Nuevos Créditos Hipotecarios UVA 2026

¡Descubre las mejores opciones para adquirir tu vivienda en el año 2026!

Nuevos Créditos Hipotecarios UVA

Explore nuestra sección especial dedicada a los nuevos créditos hipotecarios UVA para el año 2026.

Créditos Hipotecarios UVA

Descubra información clave sobre los créditos hipotecarios UVA disponibles para el año 2026.

Créditos UVA 2026

Encuentre opciones de créditos hipotecarios UVA actualizadas para el año 2026.

CREDITOS HIPOTECARIOS UVA (2026)

 1. Banco Provincia del Neuquén (BPN)

Es la opción principal para residentes locales, con líneas ajustables por UVA y tasas competitivas por ser el banco estatal de la provincia.

• Línea Jóvenes (18 a 35 años):

  • Monto Máximo: Hasta $150.000.000.

  • Tasa: Desde UVA + 3,5% TNA.

  • Destinos: Compra de vivienda, construcción, ampliación, e incluso movilidad o tecnología.

  • Requisito Clave: Inscripción web previa para preaprobación en el sitio oficial del BPN.

• Línea Tradicional BPN:

  • Destino: Adquisición de vivienda única y de ocupación permanente.

  • Garantía: Hipoteca de primer grado.

  • Seguros: Incluye seguro contra incendio y otros daños materiales.

    Neuquen Informa +4

2. Plan Neuquino para la Vivienda (Gobierno Provincial)

Este programa, gestionado a través de ADUS-IPVU, no es un crédito bancario tradicional sino una política de financiamiento directo del Estado provincial.

• Inversión: 450 millones de dólares para 20.000 soluciones habitacionales en dos años.

• Población Objetivo: Familias, jóvenes profesionales, adultos mayores y personas en situación de vulnerabilidad.

• Condiciones:

  • Cofinanciación entre gobiernos locales (50%) e IPVU-ADUS (50%).

  • El recupero se realiza mediante facturación de empresas y organismos provinciales.

• Cómo aplicar: Se debe generar un usuario en la oficina virtual de ADUS-IPVU y seleccionar la opción "Nueva línea de Créditos ADUS - 2026".

  Instagram +3

3. Banco Nación (BNA) - Programa "+ Hogares"

Línea nacional disponible en todas las sucursales de Neuquén, destacada por su tope de cuota opcional.

• Monto Mínimo: Equivalente a 15.000 UVAs.

• Tasas:

  • UVA + 4,5% TNA para clientes que cobran sueldo en el banco.

  • UVA + 8% TNA para quienes no acreditan haberes en el BNA.

• Plazo: Hasta 30 años (360 meses).

• Beneficio Exclusivo: Ofrece una cláusula opcional de tope de cuota por Coeficiente de Variación Salarial (CVS). Si la inflación supera al salario por más del 10%, el usuario puede solicitar el tope pagando una prima adicional del 1,5%.

• Requisitos:

  • Antigüedad laboral de 2 años para empleados y 1 año para monotributistas (con 6 últimos pagos).

  • La cuota no puede superar el 25% de los ingresos familiares netos.

    Banco Nación +5

4. Banca Privada (Santander, Galicia, Macro, Hipotecario)

Bancos con fuerte presencia en la capital neuquina y el interior.

• Banco Galicia: Ofrece plazos de hasta 20 años con tasas que varían entre el 4,0% y el 19% + UVA, dependiendo del segmento del cliente.

• Banco Santander: Financia hasta el 80% del valor de la propiedad con plazos de hasta 30 años.

• Banco Hipotecario: Incluye líneas para construcción, terminación y ampliación, además de adquisición. Podés consultar el simulador en su página oficial.

Nota importante: Los costos de construcción en Neuquén son significativamente más altos que el promedio nacional, rondando entre $950.000 y

m^2$ a inicios de 2026.

Preguntas frecuentes e información relevante Creditos UVA 2026

1. ¿Qué son los Préstamos Hipotecarios UVA?

Son préstamos con destino vivienda ajustados por la unidad de medida UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), que se actualiza en base al índice de precios al consumidor (CER). Se puede consultar su valor, todos los días, en la página del Banco Central de la República Argentina (www.bcra.gov.ar).

 2. ¿Cuáles son las diferencias con un crédito hipotecario en pesos?

 A diferencia de un crédito hipotecario en pesos, las cuotas se expresarán en UVAs y lo que deberás abonar, será el equivalente en pesos al valor de la UVA al momento del vencimiento de cada cuota.

 Además, en los préstamos en UVA, la cuota se mantiene siempre como una porción estable de tus ingresos, y al estar ajustado por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), la cuota inicial resulta mucho más baja que en un crédito convencional.

 3. ¿Cuáles son los destinos permitidos?

 La mayoría de los Bancos ofrecen préstamos hipotecarios UVA para compra, cambio, refacción, ampliación, terminación o construcción en terreno propio de vivienda única y de ocupación permanente. Además, se podrá financiar la adquisición de una segunda vivienda.

 4. ¿Cuál es el plazo del préstamo?

No hay un monto máximo para adquisición o cambio de vivienda, el plazo podrá ser de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.

 Para construcción, 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años a contar a partir del primer desembolso.

 Para ampliación, refacción o terminación, podrán ser 5,10 o 15 años a contar a partir del primer desembolso.

 Es importante destacar que, en todos los destinos, la edad máxima prevista para la cancelación de las obligaciones de los préstamos será de entre los 75 a 85 años.

 5. ¿Qué es la tasa de interés preferencial?

 Generalmente los Bancos ofrecen tasas de interés preferencial para personas en relación de dependencia de planta permanente, jubiladas o pensionadas que perciban sus haberes a través del Banco acreedor, para el caso de adquisición, cambio, construcción y ampliación.

 6. ¿Permite sumar ingresos?

 Generalmente los Bancos ofrecen Sí admiten hasta dos usuarios titulares y hasta dos codeudores (padres, hijos o hermanos), quienes deberán cumplir con los requisitos correspondientes para la obtención del presente crédito hipotecario.

 7. ¿Cuáles son los requisitos del Préstamo Hipotecario UVA?

 La Mayoría de los Bancos exigen para acceder al préstamo hipotecario el solicitante o solicitantes, deberán cumplir con los siguientes requisitos:

 Antigüedad laboral mínima en empleados de relación de dependencia

Autónomos: antigüedad en la Inscriptos en Ganancias

Monotributistas: antigüedad en la Inscriptos en monotributo

 8. ¿Qué documentación debo presentar para solicitar el préstamo hipotecario UVA?

 En General el interesado deberá presentar la siguiente documentación personal y laboral:

 a. Documento Nacional de Identidad (DNI) y fotocopia del mismo.

Si sos empleado en relación de dependencia:

 b. Últimos 3 recibos de sueldo.

Último resumen ANSES o constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la página de la AFIP identificada como "Mis aportes".

Constancia de inscripción laboral (CUIL), asignada por el ANSES.

c. Si sos autónomo:

Comprobantes de aportes previsionales de los últimos 6 meses pagos.

Certificación de Ingresos netos (ganancia neta) extendida por contador público con firma certificada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de los últimos 12 meses.

Constancia de inscripción.

 d. Si sos monotributista:

Original y fotocopia de los últimos 6 pagos de Monotributo.

Constancia de inscripción al monotributo.

 e.Jubilados y Pensionados:

Últimos 3 recibos de cobro de jubilación y/o pensión.

En todos los casos no deberá registrar antecedentes desfavorables en agencias de informes o en el B.C.R.A. durante los últimos 12 meses.

 9. ¿Puedo acceder al préstamo hipotecario sin ser cliente?

 En General Sí. Si no sos cliente podrás solicitar los Créditos Hipotecarios pero sin tasa preferencial.

 10. ¿Puedo solicitar un crédito hipotecario en UVA si registro deudas?

 Para la afectación de ingresos indicada precedentemente deberán computarse, además, las deudas que el usuario registre por préstamos personales y/o hipotecarios y/o comerciales y/o prendarios cualesquiera entidades financieras. Su otorgamiento quedará sujeto al cumplimiento de todos los requisitos y la evaluación crediticia a realizar por parte de los Bancos.El solicitante o los solicitantes no deberán registrar informes negativos durante los últimos 12 (doce) meses y estar clasificados en situación estándar en las bases del Banco Central de la República Argentina (BCRA).

 11. Si soy titular de una vivienda o en caso de usufructo ¿puedo solicitar los créditos UVA?

 La mayoría de los bancos lo aceptan solo para financiar vivienda única y ocupación permanente, que cada solicitante pueda poseer hasta un 50 % de una parte indivisa de un inmueble para vivienda si acredita que no reside en tal inmueble por circunstancias relacionadas con separación y/o divorcio vincular o aceptar donaciones con usufructo gratuito de por vida sobre la propiedad, a favor de otra persona/s.

Para el caso de adquisición de segunda vivienda se admitirá que el/los solicitantes sean titulares de hasta una vivienda única y de ocupación permanente.

 12. ¿Puedo acceder al préstamo hipotecario si estoy próximo a jubilarme?

 Queda a criterio de cada Banco, pero en general, Sí.

 13. En los créditos UVA, ¿cómo es la afectación de ingresos?

 La relación cuota-ingreso no deberá superar el 25%.

 14. ¿Los codeudores del préstamo hipotecario pueden poseer vivienda propia?

 Sí. Los codeudores pueden ser titulares de vivienda propia.

 15. ¿Pueden los codeudores ser monotributistas, jubilados o pensionados?

 Sí. Los codeudores deberán cumplir con los mismos requisitos que los solicitantes del préstamo, debiendo presentar y demostrar sus ingresos de igual forma.

 16. ¿Cuánto me presta el Banco?

 Depende de cada banco.

 17. ¿Dónde puedo solicitar el préstamo hipotecario?

 Podrás iniciar la solicitud a través de los sitios web de cada Banco y luego deberás verificar la recepción de su mensaje en tu bandeja de entrada, a fin de continuar con el registro y envío de tus datos. Te recomendamos revisar el correo no deseado.

Un oficial de cuentas se pondrá luego en contacto con vos para continuar el proceso y coordinar una reunión para la presentación de la documentación correspondiente.

 18. ¿Los honorarios de tasación se pueden incluir en la financiación?

 No es necesario, dado que, en general no se cobran comisiones por tasación del inmueble.

 19. ¿Es obligatorio contratar un seguro de vida en los créditos UVA?

 En general, si. Todas las operaciones tendrán un seguro de vida sobre el saldo de deuda, que estará a cargo del Banco.

 20. ¿Cuál es la forma de pago?

 La cuota será debitada mensualmente y de forma automática a través de una caja de ahorros que será abierta a nombre del solicitante o solicitantes. La misma deberá contar con fondos suficientes a cada vencimiento. Si existen codeudores, se habilitará una cuenta a nombre del solicitante y de sus codeudores.

 21. ¿Cuál es el sistema de amortización?

 El préstamo hipotecario se liquida por sistema francés en forma mensual.

 22. ¿Puedo acceder al crédito si ya poseo vivienda única y de ocupación permanente?

 En general Si. Está permitido financiar la adquisición de una segunda vivienda.

 23. ¿El crédito hipotecario posee IVA?

 Únicamente el crédito hipotecario para financiar la adquisición de segunda vivienda posee IVA, el resto se encuentra exento.